章台路上，还能见到凋谢的梅花挂枝头，初开的桃花挂满桃树。坊陌人家寂静无声，忙着安巢的燕子，又重回去年的旧居。
回想当年我曾在那里伫立伤神，因念她天真年纪小憨态可掬，第一次倚门卖笑，只见那天早晨她浅涂宫黄，扬起彩袖遮挡晨风，笑语盈盈分外引人注目。
今日我如同刘郎重回，访问她原来的邻居，但当年和她同时歌舞的，只有以前的秋娘，还风韵不减，声价如故。记得我们当年曾吟诗作赋，如今还不忘那些燕台诗句。但而今还有谁会伴我，在花园里纵情畅饮，在东城郊野悠闲漫步？往事已随孤鸿远去，今日来寻春已全都是，让人伤心的离情别绪。官柳低垂枝条如金缕，骑马归来天色已晚，池塘弥漫绵绵细雨。让人断肠的院子里，只有一帘随风飞舞的柳絮。

这是一首相思怀人之作。
上片写故地重游。开篇以“章台路”总领，点出情事。随后以“还见”二字一转，隐没词人，为下文作铺垫。梅花褪粉，桃树初花，燕子定巢，归来旧处，都是“还见”的内容。章台、坊陌人家都是词人当年的留恋之地，可现在物是人非，故人寻无踪迹，让人倍感伤怀。
中片由“黯凝伫”三字总领，以重笔写情思，引出下文的轻快词句，相映生辉。“个人”二句生动地再现了当年未失少女纯真的“坊陌人”的情态，隐含着词人的怜惜之情。下面几句写“坊陌人”的服饰、身材、情态，引出一段情事。“盈盈笑语”和“黯凝伫”形成鲜明对比，引发深沉感慨。
下片抚今追昔，抒离愁别恨。“前度”句暗示情事，饱含寻而不遇的失落。“访邻”四句借邻人口曲折道出“坊陌人”的悲凉结局。“吟笺”五句是词人寻访不见后追忆往事，为“坊陌人”今昔的巨大落差而怅然感怀。“事与”三句是对这次出行的总结，点出题旨。词人心绪难平，归途中目之所见亦皆是萧疏凄迷之景，可见心中恨意之深。
这首词结构严谨，层次分明；缠绵婉转，沉郁顿挫；用语精工典丽，是难得的佳作。